Поднимая тему долгостроев ближайшего Подмосковья, мы говорили об обманутых дольщиках, годами ожидающих сдачу квартиры, о сложных жизненных ситуациях, в которых оказываются покупатели квартир при затягивании сроков передачи им ключей. Однако согласно Федеральному закону ФЗ-214, в случае, если срок сдачи дома или срок передачи ключей от застройщика к дольщику затягивается, застройщик обязан выплатить пени (неустойку) дольщику. Этот закон также предполагает в некоторых случаях расторжение договора долевого участия. Поэтому, кажется, государство позаботилось о том, чтобы риски покупателей квартир в новостройках были минимизированы. Но почему же тогда дольщики все равно оказываются в тяжелом положении при затягивании строительства?

Недавно мы рассказали о том, что теперь сдавать квартиру можно официально, зарегистрировавшись как самозанятое лицо и платя при этом меньший налог – 4% вместо 13%. На первый взгляд, это отличная новость для тех, кто хочет спать спокойно, заплатив налоги. Но какие подводные камни есть при сдаче квартиры официально? И может ли официальное оформление повлечь за собой такие траты, которые сильно уменьшат, а может, и сведут к нулю доход от сдачи жилья в аренду? Мы хотим предостеречь Вас от некоторых нюансов.

На рынке недвижимости всегда существуют определенные риски при продаже и покупке объектов жилья. Если выбран подходящий вариант недвижимости, то первый этап пройден, дальше наступает самое ответственное время – юридическая проверка квартиры и собственника, чтобы максимально исключить риски, которые обеспечат чистоту сделки.

Эксклюзивное предложение. Продается 3-комнатная квартира в ЖК Золотые ворота, г. Королев, ул. Пионерская, д. 15к1, расположенная на 15 этаже монолитного дома, 2014 года постройки. Общая площадь 82 м.кв. (с учетом балкона), смежно-изолированные комнаты 14,9/22,2/15,2 м.кв., раздельный санузел, просторный коридор 11,6 м.кв., гардеробная 4,3 м.кв. Дом с подземным паркингом. Ухоженный двор с детскими и спортивными площадками. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. До жд станции Подлипки дачные 10 минут пешком, быстрый выезд на Ярославское шоссе. Подходит под ипотеку, помощь в одобрении. Полная стоимость в договоре. Оперативный показ.

Продается просторная 3-комнатная квартира в самом экологичном районе города Королева на ул. Мичурина. Квартира расположена на 2 этаже 3-этажного кирпичного дома, площадью 75,2 метра, с изолированными комнатами 19/18,4 и 15 метров, 9-метровой кухней, 3-метровыми потолками и раздельным санузлом. Квартира в хорошем состоянии, финские окна с тройным стеклопакетом, дубовые двери. Квартира - распашонка, окна выходят во двор и на лес, что создает благоприятную атмосферу в помещении. Хорошие соседи, уютный двор с детской площадкой. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: детский сад, школа, городской стадион, сетевые магазины, остановка городского транспорта, парковая зона Лосиный остров. Подходит под ипотеку, различные сертификаты. Оперативный показ. Звоните!

Ищите однокомнатную квартиру в новом доме? Важна близость железнодорожной станции и инфраструктура? Тогда это предложение-именно то, что Вы ищите! 1-комнатная квартира, площадью 41 метр, в ЖК Спутник с просторной 10-ти метровой кухней и комнатой, площадью 17 метров. В квартире выполнен ремонт под чистовую отделку. Окна ориентированы во двор и на юг. Очень комфортный этаж- 4.Свободная продажа. До железнодорожной станции Строитель 15 минут спокойным шагом. Либо можно доехать до станции Мытищи. Район молодой, но активно развивающийся: детские площадки, аптеки, магазины, салоны красоты, банк, школа, детский сад! Бонус новому владельцу: тишина, свежий воздух и свободные парковки возле дома! Звоните и записывайтесь на просмотр!