Прежде мы говорили о том, что как первоначальный взнос при ипотеке можно использовать средства материнского семейного капитала. По Москве и Московской области его сумма составляет 453 т.р. В большинстве случаев этой суммы достаточно для осуществления первоначального взноса по ипотеке. При покупке квартиры в Королеве у Вас есть шанс осуществить платеж в среднем около 10% от всей стоимости жилья с помощью этих средств за счет более дешевого, чем в Москве рынка недвижимости. Кроме того, семьям с двумя и тремя детьми предоставляется льготная ипотека с господдержкой, ставка по ней – всего 6%. Таким образом, для семьи с двумя и более детьми даже при полном отсутствии изначальных средств на первый взнос ипотека становится очень доступной.

Сейчас большинство сделок по приобретению жилья происходит благодаря использованию ипотечных кредитов. Жилье в Москве и Подмосковье стоит достаточно дорого, поэтому лишь единицы могут себе позволить решить квартирный вопрос без ипотеки. Предложения банков становятся все более заманчивыми, поэтому многие эксперты смело говорят о том, что в столице и области начался настоящий ипотечный бум. Однако, чтобы взять ипотеку, как правило, требуется внушительная сумма на первоначальный взнос. Не каждый способен накопить несколько сотен тысяч. Как быть тем, кому жилье потребовалось срочно?

По прогнозам правительства процентная ставка по ипотекам так и будет продолжать падать, к концу этого года она достигнет 8,5%, однако уже сейчас при ставке около 9% москвичи и жители Подмосковья активно вкладывают свои средства как в готовые квартиры, так и в покупку квартиры по ДДУ в строящихся домах. За этот год число сделок с привлечением ипотечного кредита выросло в два раза по сравнению с показателями предыдущего года. Действия со стороны правительства по понижению процентных ставок направлены на улучшение жизни семей, по прогнозам ожидается, что порядка пяти миллионов российских семей смогут улучшить свои жилищные условия благодаря данной политике.

Каждый знает, что одним из самых дорогих направлений является так называемая «Рублевка», где цены на недвижимость измеряются сотнями миллионов, а иногда и миллиардами. Аналитики сравнили цены на дома, продающиеся в этом районе, и пришли к выводу, что средняя стоимость жилья здесь превышает 1 миллиард рублей. Самый «простенький» и дешевый дом с участком можно приобрести в этом районе за 491 млн. руб. Средняя цена за 1 кв. метр жилья здесь составляет 701 тысячу рублей, что до десяти раз превышает цены на жилье в обычных городах Подмосковья, таких как окрестности Королева, Мытищ, Пушкино.

Нередко пенсионеры испытывают потребность в покупке квартиры не менее остро, чем молодые люди и семейные пары. И случается так, что для пожилых людей единственной возможностью обрести собственное жилье является ипотека. Однако многие из них боятся обращаться в банки, заранее полагая, что они получат отказ из-за большого возраста. Мысли о том, как платить по кредиту, позволит ли здоровье работать, а если нет, то будет ли достаточно пенсии для погашения кредита, отпугивают пенсионеров, заставляя их жить в стесненных условиях.

В предыдущей статье мы рассказывали о возможности покупки квартиры на льготных условиях при помощи государственных субсидий. В тех случаях, когда ожидание получения бесплатной квартиры становится для очередников невозможным, гражданам предоставляется возможность приобрести жилье быстрее при условии доплаты. Но как быть тем семьям, которые живут в сложном материальном положении и не имеют абсолютно никаких возможностей для покупки квартиры? В таких случаях очередник вправе претендовать на одну из нескольких программ найма жилья: