Зачем свой риелтор нужен обоим участникам сделки, если и один агент сможет провести полностью безопасную процедуру купли-продажи квартиры? Этим вопросом задаются многие желающие продать или купить квартиру. Ведь услуги риелтора, кажется, стоят недешево, и оправдана ли переплата при столь дорогостоящей процедуре? Эти вопросы возникают у тех, кто только пытается окунуться в мир недвижимости и пока еще не копнул глубоко в эту проблему.

На первый взгляд, все кажется очень просто: понадобилось продать квартиру, выставил объявление на специальных сайтах, и ждешь покупателей. Однако, у тех, кто реально продает свое жилье, на практике возникает много вопросов и проблем, со временем каждый понимает, что продавать квартиру лучше со специалистом. Как агент по недвижимости может помочь Вам с продажей квартиры? Разберемся по порядку.

В нашей стране, в отличие от стран Запада, в частности Великобритании, обратная ипотека еще не пользуется большой популярностью, однако с введением новой пенсионной реформы, вероятно, она получит большее распространение. Для того, чтобы обеспечить себе более-менее достойную старость, пожилым людям придется искать какие-то выходы. И обратная ипотека наравне с договором ренты – выход из сложной ситуации.

В мае 2018 года был издан указ президента «О национальных целях и стратегических задачах до 2024 года», в котором заявлялось об очень амбициозной цели - понизить процентную ставку по ипотеке до 6% для всех категорий граждан и до 4% для молодых семей. Интересно, что в аналогичном указе, выпущенном в 2012 году и сроком до 2018 года заявлялось о тех же планах. Экономическая ситуация в стране становится все более нестабильной в связи с непростой политической ситуацией. Только за первую неделю нового года инфляция составила 0,5%. Кроме того, повышение НДС на 20% и принимаемые против неплательщиков по кредитам меры банков заставили ЦБ поднять ключевую ставку. Таким образом, банки вряд ли смогут понижать процентную ставку.

Как и прогнозировалось, 2019 год с самого начала начал вводить свои правки в экономическую жизнь страны и благосостояние граждан. Тем, кто не успел купить квартиру в Королеве прежде, теперь это будет сделать сложнее. Еще в ушедшем году были приняты новые законы, которые привели к повышению ключевой ставки ЦБ РФ. Крупнейшие банки, следом за ним, также повысили свои ставки по ипотечному кредитованию на один процентный пункт.

Мы уже начали говорить о том, что цены на квартиры в городе Королев постепенно растут в связи с развитием инфраструктуры города, а также благодаря улучшению транспортной доступности. Самым главным и масштабным строительством на данный момент является расширение Ярославского шоссе. Многие помнят, какие большие пробки были при подъезде к нашему городу до 2016 года. Дорога до поворота на центр Мытищ и до въезда в город Королев была широкой, восьмиполосной, однако за въездом в город автолюбителей ждало резкое сужение от восьми полос до трех. Узкое горлышко заставляло водителей резко снижать скорость и перестраиваться в левые ряды. В итоге росли многокилометровые пробки, которые начинались еще задолго до сужения и в районе Королева, протесняясь сквозь это узкое горлышко, машины начинали набирать скорость вновь. Транспортная доступность Королева до конца 2016 года была очень низкой, поэтому цены на жилье в Королеве существенно отличались от цен на аналогичные квартиры в Мытищах, несмотря на близкую расположенность городов друг к другу.