Аренда или ипотека?

Трудно разобраться что выгоднее, арендовать квартиру или взять в банке ипотечный кредит для приобретения собственного жилья.

Однозначно ответить на такой вопрос не получится, это слишком индивидуально для каждого.

Арендованное жилье в России принято рассматривать, как временный вариант жилья. Стабильность проживания в нем, во многом зависит от собственника недвижимости. Аренда – это постоянный отток денежных средств и в конечном итоге ничего не останется, как освободить съемное помещение.

Основными арендаторами является молодое поколение. Им несложно переехать в другой город, район, квартиру. У них нет долгосрочных обязательств перед кредитором. Меняют жилье они в ситуациях, связанных с изменениями материального или семейного положения.

Выгода аренды в том, что она удобна в то время, когда надо подстроиться под определенные обстоятельства. Аренда предполагает свободу передвижения – другой город, район или смена квартиры.

У арендованного жилья есть ряд недостатков:

• арендная ставка нестабильна, возможно, ее повышение

• нельзя под себя сделать ремонт и без согласия собственника поменять мебель

• нет гарантии, что договор аренды будет продлен.

В настоящее время спрос на аренду сократился, но снижение цен на съемное жилье очень незначительное.

Чтобы определиться с выбором – аренда или собственная квартира, необходимо сопоставить ставку аренды и стоимость ипотеки, учитывая первоначальный взнос, срок и ставку ипотеки. Чем больше сделать первоначальный взнос по ипотеке, тем меньше будет ежемесячный платеж.

При большем платеже по кредиту в сравнении с арендой, выбирают многие все же ипотеку. Статистика показывает, что во многих городах ежемесячный платеж по аренде выгоднее ежемесячных платежей по ипотеке.

В 2021 году, учитывая ограниченный выбор квартир в новостройках и резкое повышение цен на них, не все потенциальные покупатели смогут приобрести собственное жилье и поэтому выберут аренду.