Ваше имя :
Ваш телефон :
Ваш email :
Сообщение :
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
Тип недвижимости :
Количество комнат :
Тип дома :
Санузел :
Наличие балкона :
Дополнительная информация :
Сумма,которую Вы хотите получить от продажи(аренды) :
Наиболее удобный для Вас способ связи :
Адрес E-mail *:
Телефон для связи *:
Кого спросить *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
У Вас есть :
Количество комнат :
Тип дома :
Санузел :
Наличие балкона :
Вам требуется :
Телефон для связи *:
Ваше имя *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
Выберите тип желаемой операции :
Вам требуется :
Тип недвижимости :
Нужна ли Вам ипотека :
Цена до :
Наиболее удобный для Вас способ связи :
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Ваше имя *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Ваше имя *:
Дополнительная информация :
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Текст :
Ваше имя *:
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных

Аренда недвижимости с ограничениями и обременением

Прежде, чем снять квартиру, следует ознакомиться с документами на нее. Нет ли на квартире обременения? Обременение может заставить арендатора съехать в самый неудобный момент. Обременением считается нахождение квартиры в залоге у банка, давшего на нее ипотеку.

Для безопасности сделки необходимо заказать выписку из ЕГРН ( Единый государственный реестр недвижимости). Она содержит сведения об объекте недвижимости. Выписка оформляется для проверки данного объекта и подтверждает актуальные сведения о собственнике, а также о наличии или отсутствии ограничений и обременения.

Арендатор должен знать об ограничениях и обременении. Собственник обязан сообщить о наличии их арендатору. В противном случае арендатор может потребовать снижение арендной платы, расторжение договора и возмещение убытков, связанных с необходимостью переезда на другую квартиру. Такие объекты снимать или сдавать можно только при определенных условиях.

Купить квартиру в Королеве

Если в орган регистрации поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении запрета или ареста на объект недвижимости, государственная регистрация приостанавливается по решению госрегистратора. Собственник может и сам установить запрет на сделки с недвижимостью , лично подав заявление в МФЦ . В этом случае , без личного участия собственника, будут исключены все операции с данным объектом и его регистрация .

Объекты, имеющие ограничения и обременение, являются определенным риском для арендатора. Последствием их может быть нарушение комфортного проживания, досрочное расторжение договора аренды и вынужденное выселение. Поэтому в договоре на аренду такого объекта недвижимости необходимо предусмотреть неустойку не менее одной месячной арендной ставки.

Если данный объект приобретен за счет ипотечного кредита и находится в залоге у банка, право распоряжения ограничивается обязательным получением согласия банка-залогодержателя на заключение договора аренды. Согласие банка требуется на любую сделку с обремененной квартирой. Кредиторы имеют право за долги взыскать квартиру, приобретенную за счет ипотечных средств. И тогда арендаторы теряют право ей пользоваться.

Если вы обращаетесь в агенство недвижимости, вы реально снижаете риски,связанные с квартирами, имеющими подобные "скелеты". Профессионалы рынка недвижимости предлагают только проверенные варианты, чтобы максимально решить ваши проблемы, связанные с жильем.


Фильтр
Тип сделки
Категория
Город
Улица
Кол-во комнат
Тип дома
Цена
от
до
Площадь
от до
Этаж
от до
подобрать
показать на карте
Задать вопрос
Ваше имя
Ваш email
Ваше телефон
Сообщение
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
(с) Городская Биржа Недвижимости 2018