Арендодатель и арендатор. Права и обязанности.

Арендодателя и арендатора связывает взаимная заинтересованность в достижении договоренности при передаче квартиры в аренду.

Арендатор снимает квартиру на определенный промежуток времени, это будет для него временным решением проблемы проживания. Арендодатель передает квартиру по договору найма и будет получать вознаграждение за ее использование.

Однако, многие арендодатели не задумываются о том, что могут возникнуть сложные ситуации в отношениях с арендаторами. Конечно, квартира как была, так и останется в собственности, а вот распоряжаться ею по своему усмотрению в течение срока сдачи ее в аренду не всегда получится.

Арендатор квартиры в период действия договора найма будет жить в ней, хранить свои вещи и принимать гостей. А вот визит собственника должен быть оговорен в договоре. В другое время посещения будут незаконными, и, особенно, в отсутствие съемщика жилья. Без его позволения визиты собственника являются нарушением.

Незаконны проверки по соблюдению чистоты. Если это для арендодателя принципиально, то следует в договоре указать периодичность проведения уборки в помещении.

Арендатор вправе переставлять и добавлять свою мебель, но при выезде должен все вернуть на свои места.

Если возникла необходимость ремонта или замены замка, с жильцом должен быть согласован этот вопрос. Без этого такой момент может расцениваться, как препятствие пользованием арендуемым помещением.

Досрочное расторжение договора найма со стороны собственника, без доказательств нарушений съемщиком жилья, является незаконным.

Как только договор найма вступил в силу, собственник квартиры не может в ней проживать, а также заселить своих родных и близких людей.

Если в квартире есть закрытая комната с вещами арендодателя, то для ее посещения необходимо договариваться с арендатором.

Чтобы избежать конфликтных ситуаций, необходимо очень подробно все описать в договоре найма.

Очевидны преимущества документального оформления всех устных договоренностей при найме квартир. Это обеспечит вам более комфортное проживание в арендуемой квартире.