Ажиотажный спрос на кредиты по льготной программе ипотеки

Ажиотажный спрос на кредиты по льготной программе ипотеки под 6,5% наблюдался вплоть до середины осени. Это самая мощная поддержка строительной отрасли государством. В строительную отрасль привлечено более 800 млрд. рублей ипотечных средств и 120 млрд. рублей собственных средств покупателей, уплаченных в качестве первоначального взноса.

Таких отличных показателей субсидирования новостроек в строительной отрасли трудно было ожидать. Льготную ипотеку продлили пока до 1 июля 2021 года, но возможно и эта дата госпрограммы не окончательная.

Однако, количество выданных ипотечных кредитов в ноябре 2020 года, оказалось ниже, чем в ноябре 2019 года на 20%. Большая часть заемщиков к началу декабря, готовая брать ипотеку на действующих условиях уже их получила. Но чтобы привлечь новых клиентов нужно изменить условия выдачи кредитов, путем снижения процентной ставки, чтобы поддержать спрос.

Снижение кредитной ставки вполне реально. Пока планируется снизить до 6%, но если не будет обеспечен достаточно высокий спрос на таких условиях, возможно, процентная ставка будет снижаться. Во многих странах, которые достигли больших успехов в жилищном строительстве, ипотечные ставки значительно ниже, чем в России.

Также многое зависит и от собственных программ банков, если они будут готовы снизить ставки по ипотеке до уровня 5-6%, то удастся поддержать спрос на ипотечном рынке и рынке жилья.