Будьте внимательны при приемке квартиры в новостройке

Приемка квартиры в новостройке регулируется ФЗ-214. Застройщик обязан получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта и передать объект, который соответствует условиям договора и техническим характеристикам.

В установленный срок клиент обязан принять жилье. В назначенный день покупатель приезжает на объект и проводит осмотр в присутствии представителей застройщика. С собой необходимо взять документы (паспорт, договор ДУ или покупки недвижимости) и инструменты.

Квартира без отделки. Квартира должна сдаваться с окнами, входной дверью, отоплением, электричеством, коммуникациями.

Обратите внимание: потолок должен быть без подтеков и плесени; стены - без щелей, ровными; площадь окна - соответствовать договору; плохая вентиляция или изоляция выявляется наличием грибка и конденсата; главное требование безопасности – герметичность монтажных стыков и панельных швов.

Квартира в новостройке с отделкой. Такая квартира, в идеале, уже готова для проживания. Стены покрашены или поклеены обоями, установлены плинтуса, имеется разводка водоснабжения и электричества, установлена раковина на кухне и сантехника в ванной.

О качестве, приобретенного вами жилья, можно предположить из визуального осмотра мест общего пользования – это окна, двери, стены в подъезде. Если они в плохом состоянии, то необходимо сразу потребовать от застройщика устранения всех недостатков, чтобы впоследствии устранение этих недостатков не легло на жильцов и управляющую компанию.

Лифт – это самый главный механизм в доме. Он должен соответствовать параметрам, указанным в договоре.

Наличие счетчиков должно быть на этажах и распределительные щитки в квартирах.

Счетчики тепла находятся на каждом этаже.

Проверяйте качество и состояние входной двери, работает ли замок? Если дверь сама закрывается или открывается, то есть перекосы в стене. Все щели должны быть заделаны монтажной пеной.

На окнах должны быть установлены ручки и уплотнители.

Вентиляция должна обязательно функционировать.

Если дефектов при осмотре не обнаружено – можно подписать акт приема-передачи. Акт вместе с документом ДУ передают в Росреестр - там регистрируется право собственности на жилье. Будьте внимательны при приемке квартиры в новостройке