Добросовестным покупателям, потерявшим жилье, положена компенсация от государства

Министерство финансов РФ уполномочено Постановлением правительства добиваться компенсаций за потерю жилья добросовестными покупателями с нечестных продавцов . Поправки, внесенные в законодательство и вступившие с января 2020 года, усиливают защиту покупателей жилья.

Добросовестный приобретатель купленной квартиры, лишившись ее, может претендовать на возмещение ущерба с виновника такой проблемы. Судебный процесс, в зависимости от судебных инстанций, занимает от 4 до 10 месяцев. После вступления в силу решения суда, владелец жилья обращается в службу судебных приставов и в течение полугода ждет взыскания средств.

Важно знать, что покупателю необходимо доказать свою добросовестность. Перед заключением сделки надо запросить данные на этот объект в Едином реестре недвижимости, проверить реальность настоящего продавца, действителен ли его паспорт, дееспособен ли собственник квартиры и другую информацию, необходимую для законности сделки.

Если покупатель не смог в течение этого срока получить денежные средства, он вправе потребовать выплаты компенсации от государства. Размер компенсации будет установлен в рамках судебного процесса, в сумме реального ущерба, либо в размере кадастровой стоимости жилья.

После выплаты компенсации из казны государства, с виновником потери жилья разбираться будет Министерство финансов РФ. На министерство возложена ответственность за ведение реестра. В реестре содержится вся информация, связанная со сведениями о виновниках потери жилья и о суммах взыскания. Также в реестре должен быть отражен результат – взыскана ли положенная сумма ущерба или она признана безнадежной к взысканию.

Рынок недвижимости не защищен полностью от мошенничества. Жертвами криминальных схем становятся граждане, подписавшие договор купли-продажи недвижимости в простой письменной форме.

На получение компенсации от правительства, в случае лишения квадратных метров недвижимости, могут рассчитывать НЕ все граждане. Чаще всего такого рода проблем можно было бы избежать, обратившись к услугам нотариуса. Тогда вся ответственность по возмещению ущерба покупателю ложится на нотариуса.

В нашей Бирже недвижимости работают профессионалы по работе в данной сфере. Каждая квартира тщательно проверяется, чтобы покупатель имел гарантию чистоты сделки.