Оформление заброшенного дома в собственность.

Наверняка все помнят советский мультфильм «Простоквашино», повествующий о веселом пребывании в домике в деревне троих друзей. Взрослые скептически смотрят этот мультфильм, говоря о том, что это – фантастика, как можно жить в чужом доме, на каких основаниях. Не так давно на просторах Интернета появились слухи и шутки о том, что мультфильм хотят запретить, ведь в нем нарушается закон, умники из сети активно обвиняли друзей в незаконном владении жилым помещением. Так ли это? Сегодня мы хотим выступить в качестве адвокатов для дяди Федора и его четырехлапых друзей.

На просторах нашей страны есть немалое количество заброшенных домов. Если в Москве и в Подмосковье, в окрестностях Мытищ и Королева пустующие дачные участки и дома являются редкостью из-за большой цены на землю, дома и квартиры, то в окрестностях провинциальных городов, в небольших деревнях существует немалое количество заброшенных домов. Оформление их в собственность физическим лицом выгодно для государства, поэтому есть законы, которые позволяют владеть такими домами.

Итак, заброшенным, пустующим домом является дом, хозяин которого умер и не оставил наследников на свое имущество, либо были наследники, но они пропустили срок вступления в наследство или суд признал их недостойными вступать в наследство. В первом случае заброшенный дом переходит в собственность муниципалитета и выставляется на торги. Заинтересованный покупатель, обратившись в местную администрацию, выкупает дом и получает на него право собственности.

«Но ведь в «Простоквашино» - скажете Вы – никто ничего не выкупал. Матроскин, Шарик и дядя Федор просто пришли и поселились в этом доме! Это незаконно!» Спешим развеять Ваши сомнения, закон предусматривает и такой способ оформления дома в собственность. В реальной жизни он слишком рискованный, ведь от желающего заполучить дом требуются вложения в него средств и долгое время пользования, в течение которого в любой момент могут объявиться наследники, имеющие первоочередное право собственности на дом. Согласно ст. 234 КГ РФ, при непрерывном добросовестном и открытом пользовании жильем на протяжении 15 лет владелец может, обратившись с исковым требованием в суд, получить право собственности на жилое помещение.

Наши риелторы занимаются продажей квартир, домов и участков в Королеве, где вряд ли найдутся дома, которые можно будет использовать подобно тому, как это делали герои мультфильма « Простоквашино», однако, если у Вас появится такая возможность, нам интересно будет помочь Вам в любых необычных проектах.