Ваше имя :
Ваш телефон :
Ваш email :
Сообщение :
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
Тип недвижимости :
Количество комнат :
Тип дома :
Санузел :
Наличие балкона :
Дополнительная информация :
Сумма,которую Вы хотите получить от продажи(аренды) :
Наиболее удобный для Вас способ связи :
Адрес E-mail *:
Телефон для связи *:
Кого спросить *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
У Вас есть :
Количество комнат :
Тип дома :
Санузел :
Наличие балкона :
Вам требуется :
Телефон для связи *:
Ваше имя *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
Выберите тип желаемой операции :
Вам требуется :
Тип недвижимости :
Нужна ли Вам ипотека :
Цена до :
Наиболее удобный для Вас способ связи :
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Ваше имя *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Ваше имя *:
Дополнительная информация :
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Текст :
Ваше имя *:
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных

Достроят ли Новостройку?

В прошлой статье мы говорили о том, что покупая квартиру в Новостройке даже у надежного застройщика, невозможно быть полностью уверенным, что она будет сдана в срок. Именно по этой причине недостроенное жилье всегда стоит дешевле вне зависимости от того, насколько надежным зарекомендовал себя застройщик. Разница в цене может оказаться не такой уж значительной в случае, если строительство дома задержат хотя бы на несколько месяцев. В этом случае покупатели часто могут оказаться в безвыходной ситуации: им придется продолжать жить в съемной квартире, а иногда и платить одновременно с этим ипотеку за квартиру, ключи от которой они еще не получили.

Можно ли быть уверенным на 100% что, покупая квартиру в новостройке, Вы получите ключи в срок? Сразу разочаруем вас: таких гарантий дать никто не может, т.к. выдача ключей задерживается по многим разным причинам. От нарушений в строительстве, банкротстве застройщиков до юридических споров с администрацией города или с субподрядчиками. От некоторых случаев не застрахованы даже крупные застройщики, и они могут задержать сдачу дома, однако, как правило, крупные и надежные компании могут задержать строительство на месяцы, но не на годы. С ними работать все же надежнее. Поэтому перед покупкой квартиры в новостройке проверяйте благонадежность застройщика. С середины этого года вводится новый закон, согласно которому банки будут держать все средства на строительство домов на своих специальных счетах и порционно выдавать их застройщику. Это должно обезопасить застройщика от банкротства. Однако, как мы уже упомянули, от всех рисков это все равно не спасет, хотя сделает сделки по покупке квартир на стадии строительства намного более безопасными.

Купить квартиру в Королеве

Есть ли какая-то тенденция, которая говорит об опасности отложенного строительства дома? По примеру прошлой статьи и по общей статистике ясно одно: не сдаются в срок или вообще замораживаются в строительстве дома, строительство которых нерентабельно в данном районе. Город Щелково с его долгостроем – лучший пример. Дом премиум-класса и пятизвездочный отель в городе, в котором средняя зарплата граждан не превышает 30 000 рублей, является просто недосягаемым для большинства. Те, у кого есть средства на покупку квартиры в таком доме или на снятие номера в таком отеле, вероятнее купят себе квартиру в Москве, может, меньшую по площади и ниже по классу, но зато с лучшей инфраструктурой и транспортной доступностью, в месте, где средняя зарплата втрое больше. Далекие от прибыльных мест работы подмосковные города вряд ли притянут к себе людей с высоким достатком, которые смогут себе позволить жилье премиум или даже бизнес класса. Поэтому строительство из-за недостатка средств может быть заморожено на долгие годы.

В Москве, где транспорт и инфраструктура развиваются быстрыми темпами, в срок сдаются практически все дома, 10% домов задерживаются на незначительные сроки. Долгостроев, строительство которых растянулось на долгие годы, в последнее время нет, хотя еще десять лет назад такую печальную ситуацию можно было увидеть и в столице. В наше время московские объекты достраиваются, а в подмосковных городах, к сожалению, еще есть большие опасения относительно покупки квартиры в новостройке.

Именно поэтому, покупая квартиру в Королеве с нами на вторичном рынке, Вы можете быть уверены полностью в юридической чистоте сделки и в том, что вы вовремя заедете в новую квартиру. Насчет новостройки 100% гарантий Вам дать никто не сможет, ни один риелтор и ни один застройщик. Застройщики, банки и государство делают все возможное, чтобы дольщики не остались обманутыми, однако, в наше время квартиру в Королеве не всегда надежно покупать на стадии строительства. Можно ли хоть как-то выйти из бедственного положения, если строительство дома задержали? Поговорим об этом в следующей статье.


Фильтр
Тип сделки
Категория
Город
Улица
Кол-во комнат
Тип дома
Цена
от
до
Площадь
от до
Этаж
от до
подобрать
показать на карте
Задать вопрос
Ваше имя
Ваш email
Ваше телефон
Сообщение
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
(с) Городская Биржа Недвижимости 2018