Зачем подписывать эксклюзивный договор с агентством?

Есть агенты, которые предлагают продать квартиру абсолютно бесплатно, получая комиссию только с покупателя. В прошлых статьях мы рассказали о том, почему это на самом деле оказывается совершенно невыгодным для продавца. В чем же преимущества работы по договору?

Как мы уже говорили, при работе по договору агент ставит целью продать квартиру как можно быстрее и дороже. По закону продавец может работать по договору только с одним риелтором. Каждый эксклюзивный договор имеет свой номер и вносится в единую базу договоров. Агентство заключает договоры и с покупателями, и с продавцами, поэтому выгоднее всего ему совершить сделку между теми, кто заключил договор именно с ним. Таким способом агент получит двойную комиссию.

В первую очередь риелтор пытается найти покупателя на квартиру среди своих же клиентов. Он не будет подталкивать продавца к понижению цены на квартиру, а будет продавать ее по оговоренной цене только благодаря грамотному преподнесению преимуществ жилья покупателю. Если среди своих клиентов агент не найдет покупателя, он обратится в другие агентства, также работающие по эксклюзивному договору.

При таком методе агент оперативно находит покупателя на квартиру. В свою очередь покупатель не атакован десятками разных агентов, работающих без договора, ему профессионально и четко расписывают преимущества определенной квартиры.

Какие именно гарантии дает договор продавцу? Ясные сроки работы и четкое понимание прибыли от продажи квартиры, добросовестное отношение агента к своей работе, постоянную обратную связь с его стороны и юридическую защиту в случае возникновения конфликтных ситуаций. Если Вам трудно доверять риелтору, будьте уверены: работа по эксклюзивному договору – это знак качества оказываемых услуг.