Коэффициент риска по ипотеке

Ранее Центробанк планировал ввести новые требования к ипотечным кредитам, согласно которым ипотеку планировалось выдавать гражданам лишь в том случае, если их первоначальный взнос на покупку квартиры составляет более десяти процентов от стоимости жилья. Однако проанализировав ситуацию, специалисты пришли к выводу, что при таких требованиях очень большое количество заемщиков не сможет позволить себе ипотеку, не имея возможности накопить нужную сумму для ипотеки. Снимая жилье, многие просто не в силах откладывать лишние деньги, чтобы накопить их на первый взнос, однако они оказываются платежеспособными в отношении ипотеки, переставая снимать квартиру, платя за собственное жилье банку. Поэтому не все банки будут иметь столь жесткие требования к первоначальному взносу.

В то же время большой процент заемщиков, берущих кредит с маленьким первоначальным взносом, легко отказывается от выплат долга по ипотеке при малейших трудностях в том случае, если их изначальные вложения были не слишком велики. Именно по кредитам с низким первоначальным взносом имеется рекордное количество неплательщиков. Они несут огромные риски для банка, поэтому, чтобы обезопасить свои средства, банки вынуждены предпринять какие-то меры.

И такой мерой является увеличение коэффициента риска по ипотеке. Банк резервирует деньги под выданный кредит, а в случае, если кредит выплачен, деньги снова возвращаются на баланс банка. Сейчас данный резерв составляет 150% стоимости кредита, в будущем планируется его повышение до 200% для тех случаев, когда при покупке квартиры заемщик платит менее 20% стоимости жилья в качестве первоначального взноса.

Данная мера существенно скажется на процентной ставке по кредиту. Центробанк заявляет, что рост ставок составляет от 1 до 2%, однако многие эксперты полагают, что на деле ставка подорожает до 3%. Повышение коэффициента риска планируется с 1 января 2019 года, поэтому сейчас у желающих приобрести жилье еще есть время взять ипотеку под низкий процент и с низким первоначальным взносом. Если Вы хотите купить квартиру в Королеве, наши специалисты помогут Вам подобрать наиболее выгодные условия ипотеки и лучший вариант жилья, который окажется Вам по карману.