Ваше имя :
Ваш телефон :
Ваш email :
Сообщение :
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
Тип недвижимости :
Количество комнат :
Тип дома :
Санузел :
Наличие балкона :
Дополнительная информация :
Сумма,которую Вы хотите получить от продажи(аренды) :
Наиболее удобный для Вас способ связи :
Адрес E-mail *:
Телефон для связи *:
Кого спросить *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
У Вас есть :
Количество комнат :
Тип дома :
Санузел :
Наличие балкона :
Вам требуется :
Телефон для связи *:
Ваше имя *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
Выберите тип желаемой операции :
Вам требуется :
Тип недвижимости :
Нужна ли Вам ипотека :
Цена до :
Наиболее удобный для Вас способ связи :
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Ваше имя *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Ваше имя *:
Дополнительная информация :
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Текст :
Ваше имя *:
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных

Как избежать риска попасть в проект-долгострой

В настоящее время покупателями наиболее востребованы квартиры в новостройках, которые находятся в стадии строительства. По ценам они более привлекательны, чем в домах, введенных в эксплуатацию.

Но как выбрать застройщика, чтобы не попасть в долгострой? Покупатель, приобретая квартиру в доме, который находится в процессе строительства, не имеет никаких документов, подтверждающих успешное завершение строительства и получение реальной квартиры в собственность, кроме договора долевого участия

Поэтому перед заключением ДДУ, надо собрать максимум информации о строящемся объекте.

Необходимо ознакомиться:

- с учредительными документами застройщика;

- свидетельством о государственной регистрации;

- свидетельством о постановке на учет в налоговом органе.

Надо запросить действующую документацию по дому:

- разрешение на строительство;

- свидетельство о праве собственности на землю или зарегистрированный договор земельного участка;

- проектную документацию, с планом строительства;

- документы на право подключения к инженерным сетям.

Изучить все объекты строительства застройщика. Узнать:

- соблюдались ли сроки ввода этих объектов в эксплуатацию;

- была ли смена генерального подрядчика;

- застрахована ли гражданская ответственность застройщика; только аккредитованный Центробанком страховщик, имеет право работать на рынке недвижимости и страховать стройки.

Если новостройка аккредитована в банке – это значит, что она соответствует всем требованиям жилищного законодательств, а также критериям, которые банк предъявляет к деятельности застройщика.

Банк заинтересован, чтобы строительство жилья было завершено, так как на период строительства у него нет реального залога имущества, на которое был выдан покупателю ипотечный кредит.

После того, как застройщик получил аккредитацию, банк будет готов выдавать ипотечные кредиты клиентам на квартиры в строящемся доме.

Слишком низкая стоимость строящегося жилья может означать финансовые затруднения застройщика для продолжения стройки.

Купить квартиру в Королеве


Фильтр
Тип сделки
Категория
Город
Улица
Кол-во комнат
Тип дома
Цена
от
до
Площадь
от до
Этаж
от до
подобрать
показать на карте
Задать вопрос
Ваше имя
Ваш email
Ваше телефон
Сообщение
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
(с) Городская Биржа Недвижимости 2018