Ваше имя :
Ваш телефон :
Ваш email :
Сообщение :
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
Тип недвижимости :
Количество комнат :
Тип дома :
Санузел :
Наличие балкона :
Дополнительная информация :
Сумма,которую Вы хотите получить от продажи(аренды) :
Наиболее удобный для Вас способ связи :
Адрес E-mail *:
Телефон для связи *:
Кого спросить *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
У Вас есть :
Количество комнат :
Тип дома :
Санузел :
Наличие балкона :
Вам требуется :
Телефон для связи *:
Ваше имя *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
Выберите тип желаемой операции :
Вам требуется :
Тип недвижимости :
Нужна ли Вам ипотека :
Цена до :
Наиболее удобный для Вас способ связи :
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Ваше имя *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Ваше имя *:
Дополнительная информация :
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Текст :
Ваше имя *:
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных

Как оценить риск при покупке или аренде квартиры

Чтобы избежать непредвиденных сюрпризов при покупке или долгосрочной аренде вторичной недвижимости, необходимо до принятия решения о сделке проверить историю квартиры. Это позволит вам оценить возможные риски, сопряженные с потерей времени и финансовых средств.

В первую очередь нужно проверить правоустанавливающие документы:

свидетельство о собственности,

договор купли-продажи, наследования, ренты или дарения.

С июля 2016 года право собственности на квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Росреестр хранит все учетные данные об объектах недвижимости в электронном виде. Любые изменения в правах на недвижимость вступают в силу, только с момента регистрации их в ЕГРН. Это касается не только возникновения права собственности, но и ареста, залога и других ограничений.

Купить квартиру в Королеве

Если право на покупаемую вами квартиру собственник получил через суд, нецелесообразно приобретать недвижимость с судебной историей.

Продавец, действующий по доверенности не всегда имеет право распоряжаться квартирой. В таком случае сделку надо осуществлять через нотариуса.

Необходимо удостовериться, что предоставленный продавцом паспорт является действительным. Данные обо всех недействительных и утративших силу паспортах опубликованы на сайте Главного управления по вопросам миграции МВД России.

По базе судебных приставов проверьте перечень неисполненных судебных решений. Суд может аннулировать сделку, если продавец был объявлен банкротом, а продавая квартиру, он ухудшал свое финансовое положение.

Дееспособен ли продавец на момент сделки можно узнать, обратившись в психоневрологический и наркологический диспансер (лучше вместе с продавцом).

Согласие супруга/супруги на сделку. Обязательно заверьте у нотариуса согласие на продажу купленной в браке квартиры, и тем более, если супруги развелись и не разделили общее имущество.

И особому риску подвержены сделки по квартирам, в которых права к собственникам перешли по дарению, ренте, наследству.

Это основной перечень того, что надо проверять. Лучше подстраховать себя, обратившись к специалистам по работе с недвижимостью. Они гарантируют чистоту сделки. Все необходимые документы для сделки будет проверять юрист.


Фильтр
Тип сделки
Категория
Город
Улица
Кол-во комнат
Тип дома
Цена
от
до
Площадь
от до
Этаж
от до
подобрать
показать на карте
Задать вопрос
Ваше имя
Ваш email
Ваше телефон
Сообщение
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
(с) Городская Биржа Недвижимости 2018