Ваше имя :
Ваш телефон :
Ваш email :
Сообщение :
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
Тип недвижимости :
Количество комнат :
Тип дома :
Санузел :
Наличие балкона :
Дополнительная информация :
Сумма,которую Вы хотите получить от продажи(аренды) :
Наиболее удобный для Вас способ связи :
Адрес E-mail *:
Телефон для связи *:
Кого спросить *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
У Вас есть :
Количество комнат :
Тип дома :
Санузел :
Наличие балкона :
Вам требуется :
Телефон для связи *:
Ваше имя *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
Выберите тип желаемой операции :
Вам требуется :
Тип недвижимости :
Нужна ли Вам ипотека :
Цена до :
Наиболее удобный для Вас способ связи :
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Ваше имя *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Ваше имя *:
Дополнительная информация :
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Текст :
Ваше имя *:
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных

Как продать квартиру с невыплаченной ипотекой: еще 2 способа

В предыдущей статье мы говорили о том, как продать квартиру, если она куплена в ипотеку, а долг еще не погашен. Мы упоминали, что в таком случае сделка будет непростой как для продавца, так и для покупателя. Чтобы сделка состоялась, нужно, чтобы покупатель был очень сильно заинтересован в покупке именно этой, ипотечной, квартиры, а также требуется серьезная работа профессионалов, которые сумеют развеять все его страхи и опасения по поводу данной сделки. Но еще более сложным процесс продажи ипотечной квартиры является, конечно же, для продавца. Недавно мы перечислили несколько способов, как можно продать квартиру с невыплаченной ипотекой, но это еще не всё. Ниже расскажем о других популярных способах.

В случае если Вам не у кого занять денег на погашение ипотеки, банки не предлагают выгодных программ по ипотечному обмену, а продать квартиру все-таки нужно как можно быстрее, можно воспользоваться договором займа у покупателя. Этот способ работает, если покупатель берет квартиру за наличные деньги. Составив договор займа, продавец гасит остаток по ипотеке средствами покупателя, после чего в течение месяца происходит процедура снятия ипотечного обременения с квартиры, а следом заключается сделка купли-продажи квартиры. Для того, чтобы гарантировать покупателю безопасную сделку, можно составить договор займа под залог какого-то имущества продавца. В случае, если договор займа составляется без залога, как правило, покупателя сложнее уговорить на такую схему. Как правило, хорошо работают скидки на продажу квартиры, которые продавец может ему предоставить.

Купить квартиру в Королеве

Если же и данный способ не подходит для продавца, остается еще один, к которому прибегают заемщики, желающие продать квартиру, наиболее часто. Можно воспользоваться потребительским кредитом на погашение ипотеки. Перед тем, как начать продавать квартиру, стоит взять одобрение у банка на потребительский кредит. Как только он будет одобрен, подбирается покупатель, который вносит аванс. Затем берется потребительский кредит, которым гасится долг по ипотеке, и, как и в прежде описанных способах, по прошествии месяца, когда снимается обременение по ипотеке, проводится сделка по продаже квартиры. Данный способ также является затратным для продавца: в течение месяца, пока идет процедура снятия обременения с квартиры, покупатель должен произвести платеж по кредиту, заплатив немалые проценты. Также при выдаче потребительского кредита банк требует заплатить страховку, которая равна проценту от суммы займа.

Таким образом, продавая ипотечную квартиру, заемщик вынужден понести дополнительные, иногда совсем немаленькие, расходы. Однако, ситуации, когда одной стороне нужно срочно продать квартиру, а другой стороне требуется купить именно квартиру с невыплаченной ипотекой, случаются не так уж редко. У нашего агентства недвижимости, работающего в Королеве, есть опыт помощи клиентам в проведении самых сложных сделок по покупке и продаже квартиры.


Фильтр
Тип сделки
Категория
Город
Улица
Кол-во комнат
Тип дома
Цена
от
до
Площадь
от до
Этаж
от до
подобрать
показать на карте
Задать вопрос
Ваше имя
Ваш email
Ваше телефон
Сообщение
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
(с) Городская Биржа Недвижимости 2018