Ваше имя :
Ваш телефон :
Ваш email :
Сообщение :
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
Тип недвижимости :
Количество комнат :
Тип дома :
Санузел :
Наличие балкона :
Дополнительная информация :
Сумма,которую Вы хотите получить от продажи(аренды) :
Наиболее удобный для Вас способ связи :
Адрес E-mail *:
Телефон для связи *:
Кого спросить *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
У Вас есть :
Количество комнат :
Тип дома :
Санузел :
Наличие балкона :
Вам требуется :
Телефон для связи *:
Ваше имя *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
Выберите тип желаемой операции :
Вам требуется :
Тип недвижимости :
Нужна ли Вам ипотека :
Цена до :
Наиболее удобный для Вас способ связи :
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Ваше имя *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Ваше имя *:
Дополнительная информация :
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Текст :
Ваше имя *:
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных

Как продать квартиру с невыплаченной ипотекой

Случаются ситуации, когда возникает острая необходимость продать квартиру, купленную в ипотеку. Изменились размеры дохода: их стало больше, и ипотечный заемщик может себе позволить купить лучшую квартиру, или, наоборот, доходы уменьшились и теперь нет возможности платить долг. Переезды, увеличение семьи, изменение ситуации на работе – причин для продажи квартиры с невыплаченной ипотекой - огромное множество, каждая ситуация – индивидуальна. Продать такую квартиру, как правило, сложнее, чем обычную. Какие же есть способы продажи? Разберем по порядку.

Если делать это на условиях банка – заемщик теряет большую сумму. Банк продает квартиру по цене, выгодной ему, намного более низкой, чем рыночная цена. Он забирает себе сумму долга, а остаток от продажи квартиры возвращает заемщику. Таким образом, Заемщик гарантированно получает назад сумму, уплаченную как первоначальный взнос, возможно, он заберет также часть ежемесячных платежей, внесенных за период ипотеки, однако, эта сумма, с учетом переплаченных процентов, все равно окажется намного (иногда в разы) ниже рыночной стоимости квартиры.

Купить квартиру в Королеве

Таким образом, лучше всего продавать ипотечную квартиру, предварительно погасив долг. Как это сделать? Для кого-то выход – попросить деньги в долг у родных или друзей. Если возможно договориться с кем-то, если есть, на кого рассчитывать, иногда – это наилучшее решение. Оговорив заранее этот вопрос с тем, кто готов Вам дать взаймы, начинайте процедуру продажи квартиры: взяв с покупателя аванс, погасите ипотеку, затем, через месяц после этого банк оповестит Вас о снятии обременения по ипотеке. С этого момента можно начинать сделку.

Конечно же, состоятельные родственники и друзья, способные дать взаймы, есть не у всех. Поэтому чаще всего заемщикам, желающим продать квартиру, приходится опираться только на свои силы. Самым выгодным способом в данной ситуации является подбор покупателя, желающего воспользоваться ипотекой в том же банке, что и у Вас. Лучшими банками, предоставляющими наиболее выгодные условия внутренних сделок по ипотеке, являются Сбербанк и ВТБ. Если же у Вас с покупателем разные банки, дающие ипотеку, то самый выгодный способ – в случае если с одной стороны займодателем выступает Абсолют Банк. У этого банка есть программы по взаимодействию с другими банками.

Продать ипотечную квартиру – непросто и для продавца, и для покупателя, поэтому лучше воспользоваться при этой процедуре помощью профессионалов. Если Вы продаете или покупаете квартиру с ипотекой в Королеве, мы с легкостью поможем Вам в этом, разъяснив все нюансы. В следующей статье мы расскажем еще о нескольких способах продажи квартиры, купленной в ипотеку.


Фильтр
Тип сделки
Категория
Город
Улица
Кол-во комнат
Тип дома
Цена
от
до
Площадь
от до
Этаж
от до
подобрать
показать на карте
Задать вопрос
Ваше имя
Ваш email
Ваше телефон
Сообщение
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
(с) Городская Биржа Недвижимости 2018