Кредитные программы для индивидуальных жилых домов

Государственная поддержка строительной отрасли через льготную ипотеку в 6,5% побудили многих на приобретение жилья в новостройках. Эта программа была запущена в период карантинных мероприятий в связи с пандемией в апреле 2020 года.

Но эти же события значительную часть россиян заставили задуматься - комфортно ли для них проживание в небольших по площади помещениях многоквартирных домов? Генеральная репетиция проживания летом в арендованных домах помогла принять окончательное решение о приобретении или строительстве собственного загородного дома.

И здесь в первую очередь возникает вопрос о наличии у банков ипотечных программ кредитования по приобретению и строительству соответствующих объектов. Такие программы есть, но они отличаются от ипотеки на жилье в многоквартирных домах.

Банки предъявляют жесткие требования к загородным форматам. И ставки, и первоначальный взнос в этих ипотечных программах выше.

Положительное решение о кредитовании загородного жилья банк принимает на основе индивидуальных характеристик объекта в зависимости от его физического состояния и капитальности. В приоритете нахождение земельного участка на территории населенного пункта с разрешенным видом под индивидуальное жилищное строительство.

Участок должен быть размежеван, границы четко должны быть обозначены в документах. Объект должен быть зарегистрирован и иметь статус жилой. К дому должны быть подведены коммуникации. Дом не должен превышать трех этажей, быть аварийным или ветхим. Учитываются материал стен, месторасположение объекта и удаленность от города. Недвижимость не должна быть в залоге у другого банка или быть под арестом. Банк потребует страхование дома в пользу банка на весь срок кредита.