Квартира с отделкой или без? Плюсы и минусы обоих вариантов.

В предыдущих статьях мы говорили о том, что цены на ремонт, на отделку квартиры могут достигать нескольких сотен рублей, а в больших квартирах эта сумма составит более миллиона. Поэтому, покупая новую квартиру дешевле за счет отсутствия ремонта, нужно быть готовым к дополнительным тратам. Мы описывали среднюю стоимость первых покупок в новую квартиру, трат на ремонт и т.д. и пришли к выводу, что квартира без отделки стоит дешевле квартиры с отделкой в том же доме за счет того, что в ней покупателю предстоят существенные дополнительные траты. Но почему же в наше время, несмотря на это, квартиры на вторичном рынке дешевеют в цене в то время, как новостройки становятся все дороже?

Этот феномен достаточно просто объяснить в тех случаях, когда мы сравниваем новостройки с квартирами в старых домах. В новых домах намного более удобная планировка. В прошлом остались маленькие кухни, низкие потолки, неудобное расположение комнат и санузлов, отсутствие лоджий и балконов. В современных домах планировка – самая удобная для проживания. В случае, когда в доме нет лоджии или балкона, имеется гардеробная комната, кухни имеют такие размеры, что их запросто можно оборудовать в мини-гостиную, а то и полноценную гостиную, в которой можно устроить собрать всю свою большую семью, родственников и друзей за большим столом. Удобная планировка, больший, чем в старых домах, метраж квартир заставляет их быть более дорогими, но и более комфортными, поэтому квартиры в старых домах существенно теряют в цене и по сей день.

Но как объяснить то, что вложенные в ремонт квартиры в новостройке деньги не всегда окупаются, если первый собственник решает ее перепродать? Скажем, покупатель купил квартиру у застройщика по цене 5 млн рублей, сделал в нем дорогой ремонт на сумму в 1 млн рублей, однако продает эту квартиру в итоге не за 6 млн, как она ему обошлась, а за 5,5. Дело в том, что в наше время ремонт, особенно дорогой, не сильно ценится покупателями. Конечно, можно найти покупателя, вкус которого полностью совпадает со вкусом продавца, который пожелает переплатить деньги именно за этот ремонт, за этот внешний вид и функционал квартиры. Но, как правило, таких покупателей очень мало, найти их тяжело, и подобные квартиры продаются очень долго.

Большой выбор строительных материалов, мебели и техники позволяет каждому покупателю новой квартиры заявить о своих утонченных и уникальных вкусах. Покупая квартиру без отделки по цене, ненамного дешевле квартиры с отделкой, покупатель берет на себя большие хлопоты и серьезные траты, связанные с ремонтом для того, чтобы создать свое собственное уютное гнездышко, непохожее на другие. Покупка квартиры без отделки - это шанс с нуля создать тот уют, о котором Вы мечтали. Иногда у покупателя квартиры нет возможности ждать окончания ремонтных работ, выбирать материалы и мебель. Ему нужно быстро купить квартиру и тут же заехать в нее, поэтому в таких случаях выгоднее покупать вторичное жилье с отделкой, которое оказывается дороже примерно настолько, насколько дорого обходятся минимальные ремонтные работы в квартире.

Каким бы ни был Ваш выбор при покупке квартиры, в Королеве и других городах Подмосковья мы поможем Вам подобрать квартиру Вашей мечты.