Квартиру с выявленными недостатками не продать по хорошей цене

Часто бывает, что собственники, выставляя на продажу квартиру, не могут дать ей объективную оценку. Имеющиеся недостатки они считают несущественными. У покупателей по этому поводу другое мнение.

Что повлияет на решение покупателя отказаться от такого варианта или предложить продавцу пересмотреть цену в сторону снижения?

Незаконные и несогласованные перепланировки в квартире, их не должно быть. Банк не будет выдавать кредит для покупки такой квартиры в ипотеку. Рано или поздно собственнику придется за свой счет проводить ремонт, чтобы исправить проблемную ситуацию с незаконной перепланировкой или узаконить переустройство, заплатив штраф.

Для покупателя непривлекательна квартира с убитым ремонтом, а также пустая квартира, в которой налицо все недостатки.

Квартиры с эксклюзивным ремонтом, с дизайном, понятным только хозяевам, отпугивают потенциальных покупателей. Большинство из них, стремится к минимализму и функциональности объекта. Сразу после покупки жилья, не каждый покупатель готов делать масштабный ремонт.

Сильная перегруженность мебелью не является достоинством квартиры. Важнее обстановки – демонстрация свободного пространства. Если объект продается с мебелью, можно просить продавца не оставлять мебель, а за счет этого снизить цену на квартиру.

Неухоженный санузел. Он должен быть чистым, без плесени и грибка, и все предметы обихода находиться в исправном состоянии.

Покупатели предпочитают жилье максимально готовое к новоселью.