Ваше имя :
Ваш телефон :
Ваш email :
Сообщение :
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
Тип недвижимости :
Количество комнат :
Тип дома :
Санузел :
Наличие балкона :
Дополнительная информация :
Сумма,которую Вы хотите получить от продажи(аренды) :
Наиболее удобный для Вас способ связи :
Адрес E-mail *:
Телефон для связи *:
Кого спросить *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
У Вас есть :
Количество комнат :
Тип дома :
Санузел :
Наличие балкона :
Вам требуется :
Телефон для связи *:
Ваше имя *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
Выберите тип желаемой операции :
Вам требуется :
Тип недвижимости :
Нужна ли Вам ипотека :
Цена до :
Наиболее удобный для Вас способ связи :
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Ваше имя *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Ваше имя *:
Дополнительная информация :
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Текст :
Ваше имя *:
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных

Обратная сторона выхода из тени при сдаче квартиры

Недавно мы рассказали о том, что теперь сдавать квартиру можно официально, зарегистрировавшись как самозанятое лицо и платя при этом меньший налог – 4% вместо 13%. На первый взгляд, это отличная новость для тех, кто хочет спать спокойно, заплатив налоги. Но какие подводные камни есть при сдаче квартиры официально? И может ли официальное оформление повлечь за собой такие траты, которые сильно уменьшат, а может, и сведут к нулю доход от сдачи жилья в аренду? Мы хотим предостеречь Вас от некоторых нюансов.

Купить квартиру в Королеве

Статья расходов, которую может понести арендодатель-налогоплательщик – это имущественный налоговый вычет. Разберемся подробно, о чем идет речь. В случае, если собственник продает квартиру ранее чем через пять лет владения собственностью, он должен заплатить государству подоходный налог в размере 13% с продажи квартиры. Если при этом гражданин официально работает и получает белую зарплату, он затем имеет право получить имущественный налоговый вычет с уплаты этого налога – сумму до 1 млн. рублей. Но если квартира использовалась в предпринимательской деятельности, налоговая имеет право отказать гражданину в возвращении налогового вычета. Таким образом, продав квартиру, которую Вы сдавали официально, Вы можете потерять немалые деньги.

Если собственник продает квартиру после пятилетнего срока собственности, он не должен платить никакие налоги. Таким образом, стоит серьезно задуматься, взвесить все за и против, проконсультироваться в налоговой по поводу Вашей конкретной ситуации в тех случаях, если Вы планируете скоро продавать квартиру, которую сдаете. Если же продажа квартиры не предвидится, то сдавать ее и платить налоги со сдачи не затратно.

Еще одна группа граждан, рискующих понести дополнительные траты в связи с официальной сдачей жилья в аренду – это пенсионеры. В случае, если они официально сдают квартиру, им не полагается региональная надбавка к пенсии. Сумма доплаты рассчитывается в индивидуальном порядке и часто это значительная часть пособия. Поэтому в случае, если Вы получаете пенсию и планируете сдавать квартиру, Вам также следует рассчитать возможные потери и сопоставить их с доходами.


Фильтр
Тип сделки
Категория
Город
Улица
Кол-во комнат
Тип дома
Цена
от
до
Площадь
от до
Этаж
от до
подобрать
показать на карте
Задать вопрос
Ваше имя
Ваш email
Ваше телефон
Сообщение
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
(с) Городская Биржа Недвижимости 2018