На что стоит обратить внимание при покупке и аренде загородной недвижимости?

Нестабильность в экономической сфере и вынужденный карантин повлияли на рынок недвижимости. Это привело к снижению продаж. А для продавцов загородной недвижимости нынешняя ситуация пошла на пользу. Увеличился спрос на загородные дома. Карантин заставил многих работать удаленно. Самоизоляция в квартире существенно проигрывает самоизоляции в загородном доме. Загородная недвижимость привлекательна, как более экологичное, удобное и безопасное место жительства в период катаклизмов.тТакже за это время многим пришлось скорректировать свои планы, связанные с летним отдыхом. Надежда провести отпуск за пределами страны все больше похожа на мечту. Поэтому будем выбирать загородный дом.

Важно, чтобы уровень комфорта не снизился. Хорошо бы воспользоваться картой и изучить, какие объекты находятся поблизости, узнать как добраться до города в крайней необходимости. Загородная недвижимость неразрывно связана с живой природой - лес, водоем. Имеются ли они поблизости ? А какая дорога до загородного дома ? Идеальная или только до дождя ? Важно , чтобы дом оправдывал свое название. Проверить нужно двери и замки, в каком состоянии окна, напольные покрытия , не течет ли крыша , нет ли присутствия посторонних запахов и наличия плесени. Если выбран подходящий вариант - необходимо ознакомиться с подлинными документами. Дальше составление юридически грамотного договора, в котором будут отражаться все пункты

Арендатору полезно знать , что к слишком выгодным вариантам нужно относиться с осторожностью. Сдавать в аренду недвижимость может только собственник или лицо, имеющее нотариальную доверенность на право сдачи этого объекта. Если несколько собственников, требуется их письменное согласие на сдачу в аренду. В договоре необходимо отразить:

- Все параметры участка и дома

- Стоимость аренды

- Порядок оплаты

- Дата заезда и срок пребывания

- Залог

- Возможность посещения хозяином

- Возможность приглашать гостей

- Возможность собирать урожай с придомового участка

- Ответственность за ущерб

Необходимо составить акт приема- передачи с описью имущества и его состояния . Чтобы не подвергать себя излишним рискам лучше обратиться к профессионалам по работе с недвижимостью. Они помогут выбрать подходящий вариант и позаботятся о юридической стороне вопроса.