Ваше имя :
Ваш телефон :
Ваш email :
Сообщение :
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
Тип недвижимости :
Количество комнат :
Тип дома :
Санузел :
Наличие балкона :
Дополнительная информация :
Сумма,которую Вы хотите получить от продажи(аренды) :
Наиболее удобный для Вас способ связи :
Адрес E-mail *:
Телефон для связи *:
Кого спросить *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
У Вас есть :
Количество комнат :
Тип дома :
Санузел :
Наличие балкона :
Вам требуется :
Телефон для связи *:
Ваше имя *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
Выберите тип желаемой операции :
Вам требуется :
Тип недвижимости :
Нужна ли Вам ипотека :
Цена до :
Наиболее удобный для Вас способ связи :
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Ваше имя *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Ваше имя *:
Дополнительная информация :
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Текст :
Ваше имя *:
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных

Новый закон о нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью

Очень скоро вступит в силу закон, подписанный Президентом 1 мая 2019 года, 69-ФЗ. Интересен он тем, что с его принятием нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью станет необязательным. Отличная новость для покупателей и продавцов квартир, и плохая, конечно же, для нотариусов: на регистрационных действиях теперь можно будет сэкономить 15-20 т.р! Именно столько нужно было заплатить нотариусу в случае, если свои доли в квартире продавало несколько собственников. Чуть меньше – если сделку осуществляет один собственник. С этим законом следует ознакомиться подробнее всем, кто хочет в ближайшее время продать или купить квартиру, а также всем риелторам, поэтому поговорим о нем подробнее.

Купить квартиру в Королеве

Закон 172-ФЗ, принятый в 2016 году, сильно ущемлял интересы граждан и заставлял их идти на дополнительные расходы, связанные с оформлением сделки – на обращение к нотариусам. Чистота сделок зачастую была ясна и без их участия, а удостоверение сделки являлось лишь лишней бюрократией, поэтому против нововведения немало выступали и продавцы/покупатели недвижимости, и риелторы, цель которых – провести сделку в интересах граждан, максимально сэкономив их средства. И вот, спустя три года, этот закон отменен.

Вступит в силу новый закон, вносящий уточнения, и отменяющий предыдущий, не сразу, а спустя 90 дней после официального опубликования. В печатной версии и на сайте Российской газеты закон опубликован 6 мая, поэтому желающим совершить сделку с недвижимостью до августа придется заплатить нотариусу. Из-за принятия закона есть риск, что многие продавцы, даже получившие аванс и запланировавшие скорую сделку, захотят оттянуть момент продажи до августа, чтобы сэкономить деньги. Возможно, у некоторых до августа смогут возникнуть какие-то споры относительно сроков, однако, это будут единичные случаи. С августа желающие зарегистрировать сделку смогут дышать свободнее, поэтому осталось лишь пережить этот момент вступления закона в силу.

Как и во всех правилах, здесь есть исключения, но они составят лишь малый процент сделок. В случае, если квартира продается по одному договору купли-продажи, даже если свои доли продают несколько человек, нотариус будет не нужен. Но есть следующие исключения, когда без нотариуса по-прежнему не обойтись:

- если в числе собственников есть несовершеннолетние или недееспособные родственники;

- если доли в квартире продаются по нескольким договорам. Иногда продавец так поступает, чтобы уйти от налогов. Например, половину квартиры продает муж, половину – жена, даже если в качестве покупателя выступает одно лицо. В таких случаях нотариальное удостоверение необходимо;

- если супруги оформляют покупаемую недвижимость не в совместную, а в раздельную собственность, тоже следует обратиться к нотариусу (за исключением случаев, когда у супругов есть брачный договор).

Мы следим за нововведениями, поэтому, если Вы хотите купить квартиру в Королеве, Вы можете быть уверенными, что мы обладаем самыми современными знаниями о законах. Это означает, что мы всегда готовы действовать по ситуации в Ваших интересах и максимально сумеем сэкономить Ваши средства при покупке или продаже квартиры.


Фильтр
Тип сделки
Категория
Город
Улица
Кол-во комнат
Тип дома
Цена
от
до
Площадь
от до
Этаж
от до
подобрать
показать на карте
Задать вопрос
Ваше имя
Ваш email
Ваше телефон
Сообщение
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
(с) Городская Биржа Недвижимости 2018