Что важно при покупке квартиры с использованием МСК

Покупая квартиру с участием средств материнского капитала, многие семьи не задумываются о том, что данная сделка может нести риски для них. Например, согласно закону, квартира, купленная на эти деньги, не может быть продана до тех пор, пока ребенку, дающему право на сертификат, не исполнится 18 лет, и продана она может быть только с согласия ребенка. До этого времени все дети и родители имеют доли в квартире, поэтому распоряжаться этой квартирой родители не смогут свободно.

Казалось бы, все это очень логично, цель материнского капитала – улучшить условия жизни всей семьи, закон призван обезопасить всех ее членов, не давая права одному из родителей действовать в своих интересах и использовать средства не по назначению. Однако, есть и обратная сторона этого закона, порой мешающая улучшить жилищные условия семьи в дальнейшем.

Например, рассмотрим ситуацию, когда семья с двумя детьми сумела переехать от родителей и купить собственную однокомнатную квартир. На «двушку» или «трешку» у них не хватает денег, об этом нет и речи, но в планах – копить деньги и в дальнейшем расширяться, купить новую более просторную квартиру. Так в наше время поступает очень много семей. Но в случае, если эта квартира была куплена с участием материнского капитала, данная перспектива становится практически невозможной до исполнения младшим ребенком 18 лет. Нельзя продать квартиру, в которой имеются доли несовершеннолетних детей, данная процедура таит в себе множество сложностей и опасностей. Таким образом, семья с двумя детьми будет вынуждена проживать в однокомнатной квартире, не имея возможности ее поменять даже при наличии немалых накоплений.

Однако бывают случаи, когда семья находит способ обменять жилье, найти покупателя на такую квартиру. В таком случае, как правило, рискует именно покупатель. Сделку по покупке квартиры, в которую ранее был внесен материнский капитал, государство может признать недействительной, право на квартиру может обратно перейти к семье продавца.

Для того чтобы не потерять все свои сбережения, мы советуем Вам обращаться при покупке квартиры к профессионалам. Если Вы покупаете квартиру на вторичном рынке, Вы всегда имеете риск того, что Вам предложат подобную квартиру, на которую имеют право несовершеннолетние дети. Специалисты городской биржи недвижимости ведут тщательнейшую проверку квартир по данному факту.

Наши агенты помогут провести сделки по покупке или обмену квартиры в Королеве с использованием материнского капитала без рисков, строго в соответствии с законодательством. Мы действуем в интересах граждан и не допустим не только неблагоприятных ситуаций для обеих сторон, но даже мысли о них, сделаем процесс покупки или продажи квартиры в Королеве максимально ясным и понятным для Вас.