Ваше имя :
Ваш телефон :
Ваш email :
Сообщение :
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
Тип недвижимости :
Количество комнат :
Тип дома :
Санузел :
Наличие балкона :
Дополнительная информация :
Сумма,которую Вы хотите получить от продажи(аренды) :
Наиболее удобный для Вас способ связи :
Адрес E-mail *:
Телефон для связи *:
Кого спросить *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
У Вас есть :
Количество комнат :
Тип дома :
Санузел :
Наличие балкона :
Вам требуется :
Телефон для связи *:
Ваше имя *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
Выберите тип желаемой операции :
Вам требуется :
Тип недвижимости :
Нужна ли Вам ипотека :
Цена до :
Наиболее удобный для Вас способ связи :
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Ваше имя *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Ваше имя *:
Дополнительная информация :
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Текст :
Ваше имя *:
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных

Дополнительные расходы при покупке квартиры

Купить квартиру в Королеве в наше время могут позволить себе не все по причине дорогой стоимости квартир Москвы и Подмосковья. Однако ипотека и государственные субсидии зачастую помогают приобрести собственное жилье даже тем, чей уровень достатка – намного ниже среднего. К сожалению, нередки случаи, когда это ведет к печальным последствиям: покупатель оказывается неплатежеспособным, беря ипотеку на последние деньги, не сопоставляя свои доходы и расходы. В наших статьях мы уже говорили о том, как не попасть в эту ловушку, объясняли, что выход есть почти всегда – например, взять ипотеку на большее количество времени с минимальным ежемесячным платежом или накопить большую сумму на первый взнос. Городская биржа недвижимости сможет стать Вашим надежным спутником почти в любых ситуациях, мы всегда поможем Вам рассчитать Ваши расходы и соразмерить свои силы. И в далее мы хотим Вам рассказать о том, какие еще расходы, помимо основной суммы стоимости квартиры, Вам придется понести при покупке квартиры.

Сколько стоит переезд при покупке квартиры

Сразу заметим, что дополнительные расходы при покупке или продаже квартиры оплачиваются одной из сторон по договоренности, законодательство не устанавливает сторону, ответственную за дополнительные траты. Однако на рынке недвижимости сложились традиции, согласно которым, траты берет на себя в основном покупатель, а не продавец, потому что он больше заинтересован в юридической чистоте сделки и в правильном оформлении всех документов. Итак, рассмотрим более детально, какие же это траты.

- Во-первых, это оплата госпошлины, которая для физических лиц составляет всего 2 тыс. рублей.

- Следующий этап – оформление договора купли-продажи. Прежде эта процедура требовала нотариального заверения и стоила от 1 до 1,5% от общей стоимости сделки. В наше время договор может быть оформлен самостоятельно, тогда его составление не требует никакой оплаты, однако для спокойствия сторон, как правило, стороны прибегают к помощи юристов или агентств недвижимости. Цена оформления рядового договора колеблется от 3 до 5 тыс. рублей, в сложных случаях может достигать 15 тыс. р.

- При заключении сделки требуется оформить множество справок и документов с обеих сторон. За многие из них придется платить. При заказе в агентстве недвижимости сделки «под ключ» оформление всех этих документов, как и расходы, связанные с ним, риелтор берет на себя. Стоимость этой услуги – от 15 тыс. рублей. Какие документы необходимо оформить? Для продавца: Кадастровый паспорт, экспликация жилого помещения; Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Справка о прописанных лицах в продаваемой квартире; Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам; Справка об отсутствии налоговых задолженностей. Со стороны покупателя: Справки о том, что продавец не состоит на учете в ПНД и НД, Архивная выписка из домовой книги.

- При совершении сделки с наличными деньгами арендуется банковская ячейка. На протяжении месяца обе стороны сделки имеют доступ к наличным деньгам согласно условиям, прописанным в договоре аренды ячейки. Стоимость аренды – от 2 до 4 тыс. рублей, также за ключ берется залог в размере 3-4 тыс. рублей, который возвращается плательщику, когда ключ от ячейки возвращается в банк.

- Оплата услуг риелтора, как правило, возлагается также на покупателя. Однако, мы говорили прежде о том, что в наше время обе стороны сделки пользуются услугами агентств недвижимости. Стоимость услуг агента по недвижимости может быть фиксированная, от 30 тыс. рублей и выше, а может быть равна проценту от стоимости сделки (от 2 до 5 %).

- О дополнительных расходах при переезде, ремонте и оформлении ипотеки мы поговорим в дальнейших статьях.

Таким образом, покупая квартиру в Королеве, в других городах Подмосковья и в Москве будьте готовы заплатить за оформление всех документов от десятка до нескольких сотен тысяч рублей. Если Вы рассчитываете купить квартиру «впритык» на те деньги, которые имеете, лучше добавьте еще некоторую сумму затрат заранее, чтобы потом не было неприятных сюрпризов.


Фильтр
Тип сделки
Категория
Город
Улица
Кол-во комнат
Тип дома
Цена
от
до
Площадь
от до
Этаж
от до
подобрать
показать на карте
Задать вопрос
Ваше имя
Ваш email
Ваше телефон
Сообщение
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
(с) Городская Биржа Недвижимости 2018