Реальность и перспективы загородного домостроения.

Спрос на загородную недвижимость, обусловленный известными событиями 2020 года, связанными с пандемией, до настоящего времени не ослабевает.

На рынке ИЖС наблюдается дефицит предложений, и цены на готовые дома выросли кратно. По всей стране возросли объемы строительства и ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых домов. Теперь загородное жилье рассматривается как альтернатива городской квартире.

Появилось много кредитных предложений для частного сектора на пути решения жилищных вопросов для семьи. Много доступных предложений от кредитных учреждений, но ограничено количество вариантов для приобретения загородного жилья.

Наблюдается ажиотаж по скупке выставленных объектов загородной недвижимости. Поднялись цены и на земельные участки для ИЖС. Особенно вблизи от крупных населенных пунктов с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

Появились покупатели, желающие приобрести недостроенные объекты жилья, а ведь не так давно они считались неликвидом. Поэтому многие решили строить сами.

Но не все так просто, есть спрос – растут попутные расходы. Сильно увеличилась стоимость строительных материалов. Подорожали древесина, пиломатериалы, арматура, системы вентиляции, инженерное оборудование. При возникновении таких проблем, продолжать далее самостоятельное строительство для некоторых оказалось невозможным.

Цены на дома уже сейчас стали дороже на 10-20%. Не хватает профессиональных строительных бригад, их услуги значительно возросли.

Граждане, желающие переехать в частное домовладение, готовы на сокращение площади загородной недвижимости. Если раньше средняя площадь возводимых коттеджей была около 200 квадратных метров, то теперь довольствуются небольшими площадями 100-150 квадратных метров.

Возможно со временем, проблемы с загородной недвижимостью станут решаться более цивилизованными способами при помощи и поддержке государства. Будут запущены новые льготные программы, которые реально помогут многим семьям решить жилищный вопрос.