О трудовом стаже при выдаче ипотеки

Как известно, большинство банков, рассматривая возможность дать ипотеку, в первую очередь интересуются трудовым стажем заявителя. В последние годы идет тенденция к понижению срока минимального трудового стажа, необходимого для выдачи ипотеки. 5 лет назад почти все банки требовали, чтобы заявитель работал на одном месте не менее года. В настоящее время у большинства банков требование к кандидатам на ипотеку – иметь общий стаж работы не менее года и 3-6 месяцев на нынешнем месте работы.

Банку требуются доказательства в стабильности Вашего дохода, поэтому они очень настороженно относятся к тем, чей трудовой стаж прерывался на длительное время. Многие банки просят написать объяснительную: почему кандидат на ипотеку не сразу после увольнения со старого места работы нашел новое.

Случается, что компания, в которой работает человек, желающий купить квартиру, проводит реорганизацию, создает новое юридическое лицо. В таком случае сотрудники этой компании увольняются со старого места работы и тут же устраиваются на новое. Банки не могут знать об этом, поэтому чаще всего реорганизацию они считают за обычную смену места работы, и сотруднику, как правило, приходится ждать, пока пройдет необходимое время трудового стажа. Исключение – случаи, когда в трудовой есть запись: «Уволен в связи с реорганизацией».

Также сложности с одобрением ипотеки могут возникнуть у тех, кого работодатель нанимает как ИП или по договору Подряда, чтобы платить меньше налогов. Ситуации бывают разные, не всегда ипотеку легко получить. Однако тем, кто хочет купить квартиру в Королеве, мы всегда готовы помочь с одобрением ипотеки! С нами невозможное возможно!