В 2022 году в законодательстве РФ появятся новые категории жилья

Государственная Дума приняла Закон о статусе блокированной застройки. Принятие поправок было необходимо, в связи с тем, что появились и набирают популярность у покупателей новые категории жилья – таунхаус, лейнхаус, дуплекс и другие.

Их правовой статус не был определен, так как их нельзя отнести ни к частным домам, ни к многоквартирным. Владельцы такой недвижимости, для присвоения зданию категории, были вынуждены обращаться в суд. Закон позволит устранить правовой пробел и защитит права собственников. Поправки будут внесены в Градостроительный и Жилищный кодексы.

Введение Закона планируется в марте 2022 года, в нем появятся две новые категории жилья: многоквартирный дом и дом блокированной застройки. До вступления Закона, пока остается три категории жилья – жилой дом, квартира и комната.

Дом блокированной застройки – это малоэтажное жилое здание в два-три этажа.

Таунхаус состоит из нескольких секций стоящих в одном ряду, каждая из которых - отдельная квартира, имеющая земельный участок с отдельным входом и выходом на него. Секции соединены между собой общими боковыми стенами, имеют единый фундамент и общую крышу.

Лейнхаус – строение, состоящее из нескольких, соединенных между собой, малоэтажных загородных домов. Эти секции могут отличаться друг от друга архитектурным стилем и оформлением фасадов, иногда разным количеством этажей.

Дуплекс – жилая постройка на две секции, также обязательно имеющая для каждой секции свой земельный участок.

Триплекс – состоит из трех секций.

Все перечисленные типы жилья блокированной застройки вводятся на территориях, где активно развивается инфраструктура, в комфортной среде, как в пригороде, так и в черте города.