Ваше имя :
Ваш телефон :
Ваш email :
Сообщение :
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
Тип недвижимости :
Количество комнат :
Тип дома :
Санузел :
Наличие балкона :
Дополнительная информация :
Сумма,которую Вы хотите получить от продажи(аренды) :
Наиболее удобный для Вас способ связи :
Адрес E-mail *:
Телефон для связи *:
Кого спросить *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
У Вас есть :
Количество комнат :
Тип дома :
Санузел :
Наличие балкона :
Вам требуется :
Телефон для связи *:
Ваше имя *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Местонахождение объекта недвижимости :
Выберите тип желаемой операции :
Вам требуется :
Тип недвижимости :
Нужна ли Вам ипотека :
Цена до :
Наиболее удобный для Вас способ связи :
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Ваше имя *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Ваше имя *:
Дополнительная информация :
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
Текст :
Ваше имя *:
Телефон для связи *:
Адрес E-mail *:
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных

Вложения в недвижимость. Что следует учитывать.

Самые популярные способы инвестирования в России – это банковские депозиты и вложения в недвижимость. Если их сравнивать, то предпочтение можно отдать все же недвижимости. Вкладываясь в нее, инвестор в собственность приобретает реальные объекты, которые устойчивы к инфляции, и их стоимость постепенно возрастает. Преимущество в этом виде инвестирования очевидно, но нельзя сказать, что недостатки и риски здесь отсутствуют.

Поправки к 214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве, внесенные в законодательство, сыграли положительную роль для дольщиков и теперь для строительства новых объектов недвижимости используются эскроу-счета. Застройщики ведут строительство с привлечением проектного финансирования, деньги им выдает банк только после выполнения условий, заранее прописанных в договоре долевого участия.

Такой механизм минимизирует риски дольщиков при покупке квартир в строящихся домах, так как эскроу-счета застрахованы на сумму до 10 млн. рублей. Большей частью рискам теперь подвержены застройщики и банки.

Переход на проектное финансирование, снижает доходность инвестиций в новостройки. Однако, разница между ценой квартиры на котловане и стадией завершения – определяются спросом на жилье в целом. В востребованных покупателями объектах недвижимости, разница стоимости квартиры на этапе котлована и ценой на финальной стадии строительства достигает 55%, а иногда и 100%.

Получить доход с недвижимости, можно продав ее. Цену перепродажи можно увеличить различными способами, например: перевести недвижимость из нежилого фонда в жилой, сделав ремонт, перепланировку или разделив объект на несколько частей. Не только возвратить средства, вложенные в недвижимость, и получить хорошую прибыль можно уже через три года.

Сдавая в аренду квартиру, можно получать доход, Аренда может быть посуточной и долгосрочной. Посуточная сдача выгоднее, но подвержена сезонности. В настоящее время доходность арендного бизнеса выше, чем банковский депозит. Однако, по словам экспертов, арендная доходность снижается каждый год.

Для получения регулярного пассивного дохода от сдачи в аренду, больше подходят апартаменты, чем квартиры.

На стабильность получаемого дохода от аренды влияет местоположение объекта. Самыми конкурентными квартирами являются квартиры, расположенные в центре и рядом с метро. Самые ликвидные квартиры небольшой площади – это однокомнатные и двух - евро.

Купить квартиру в Королеве


Фильтр
Тип сделки
Категория
Город
Улица
Кол-во комнат
Тип дома
Цена
от
до
Площадь
от до
Этаж
от до
подобрать
показать на карте
Задать вопрос
Ваше имя
Ваш email
Ваше телефон
Сообщение
Отправляя эту форму, я соглашаюсь на обработку моих данных
(с) Городская Биржа Недвижимости 2018