Временная регистрация арендаторов в квартире

Если квартира сдается в аренду на срок свыше 90 дней, то арендодатель обязан оформить временную регистрацию иногородних проживающих. Право жить в съемной квартире арендатор получает после оформления регистрации. Это требование российского законодательства, за нарушение его предусмотрен штраф и для арендодателя, и для арендатора.

Временная регистрация квартиросъемщику необходима. Законопослушный работодатель без прописки не примет на работу, детей не устроить в детский сад и в школу. Трудности у арендатора могут возникнуть в получении социальной и медицинской помощи.

Арендатор вправе зарегистрироваться самостоятельно в квартире проживания предъявив органу учета регистрации следующие документы: удостоверение личности, заявление на регистрацию и документ, подтверждающий право проживания в этой квартире.

Юридически правильно оформленный и подписанный двумя сторонами договор аренды - это добровольное соглашение между собственником и квартиросъемщиком. Поэтому арендодатель не может воспрепятствовать временной регистрации арендатора на срок, который указан в договоре аренды.

Если квартира сдается на длительный срок проживания, то временную регистрацию можно сразу оформить на несколько лет.

Временное пребывание иностранных граждан на территории России должно подчиняться следующим требованиям:

• безвизовые иностранцы – граждане стран, имеющих соглашение с РФ, могут пребывать в населенных пунктах России 90 суток

• пока действует виза

• пока имеется разрешение временного проживания или действует вид на жительство.

Если собственник сдает квартиру иностранцу, он обязан сообщить о прибытии иностранца в территориальное отделение ФМС, и зарегистрировать его по месту проживания.

Временную регистрацию с арендатора можно снять в следующих случаях:

• если срок действия договора аренды истек

• если расторгнут договор аренды в судебном порядке (доказана недобросовестность арендатора).