Загородная недвижимость. Итоги 2021 года.

2020 и 2021 годы ознаменовались высоким спросом покупателей на загородную недвижимость. Начало ажиотажного спроса на собственное жилье за пределами городов спровоцировала пандемия коронавируса. Но востребованы покупателями оказались не все дома, которые продавались. На неликвид спрос не распространялся.

Среди выставленных на продажу объектов, в наличии было немного таких, которые соответствовали запросам покупателей. Покупатели стали разборчивыми, желают, чтобы в загородном доме сочетались современность, удобство и экономичность его обслуживания.

Потенциальными покупателями загородной недвижимости востребованы поселки с развитой инфраструктурой, качественные дома с функциональной планировкой, хорошая транспортная доступность.

Спрос на загородную недвижимость увеличился, а количество предложений остается ограниченным, поэтому цены сохраняются достаточно высокие. Особенно, стоимость домов и коттеджей увеличилась, в Московской и Ленинградской областях, где прибавка составила по+39%.

Среднего покупателя интересуют недорогие дома, предназначенные, для круглогодичного проживания. Но наиболее доступные варианты давно раскуплены.

Спрос на благоустроенные дачи сохраняется, они более доступны для покупателя, по сравнению с домами и коттеджами. Наличие собственного пространства и живая природа – это то, что нужно в летний период.

Возрос интерес населения к участкам без подряда (УБП). Это самый бюджетный вариант. Спросом пользуются поселки с транспортной доступностью, хорошей экологией и живописными местами, на небольшом расстоянии от крупных населенных пунктов, с наличием развитой инфраструктуры поблизости.

Многие семьи готовы приступить к строительству собственной загородной недвижимости. Но им нужно быть готовыми к тому, что строительство дома не будет дешевым.

Уровень цен на загородные дома будет зависеть от различных факторов: от спроса и предложения, от изменения цен на строительные материалы и услуги строительных компаний. Тенденции к снижению цен на объекты загородной недвижимости пока нет.