В предыдущих статьях мы говорили о том, что цены на ремонт, на отделку квартиры могут достигать нескольких сотен рублей, а в больших квартирах эта сумма составит более миллиона. Поэтому, покупая новую квартиру дешевле за счет отсутствия ремонта, нужно быть готовым к дополнительным тратам. Мы описывали среднюю стоимость первых покупок в новую квартиру, трат на ремонт и т.д. и пришли к выводу, что квартира без отделки стоит дешевле квартиры с отделкой в том же доме за счет того, что в ней покупателю предстоят существенные дополнительные траты. Но почему же в наше время, несмотря на это, квартиры на вторичном рынке дешевеют в цене в то время, как новостройки становятся все дороже?

Переезжая в новую квартиру, купленную за большие деньги, неся на себе множество дополнительных расходов, многие обживаются в новом месте не сразу, постепенно докупая необходимые предметы интерьера – мебель и технику. Без чего нельзя обойтись сразу же после переезда, и что можно докупить позже в случае, если Ваш переезд состоялся экстренно и Вы не успели или не смогли сразу накопить всю сумму на необходимую мебель и технику? Разберемся по порядку.

В прошлом году вышел закон, который запрещает застройщикам продавать квартиры без отделки. Теперь все дома, строительство которых было начато после принятия этого закона, продаются хотя бы с предчистовой отделкой, т.е. имеют готовые отштукатуренные стены, разводки под электричество, трубы, стяжку на пол. Покупателям квартир в новых домах остается только сделать косметический ремонт: поклеить обои, постелить полы и выложить плитку, поставить сантехнику и завезти мебель. Поэтому ремонт в новом доме обходится покупателям дешевле, чем ремонт в квартире, купленной на вторичном рынке, где порой требуются капитальные работы по замене труб, по удалению предыдущих материалов перед укладкой новых. Однако, и в наше время сдаются дома, строительство которых было начато до вступления в силу новых правил для застройщиков. Поэтому и сейчас в новостройке или в только что сданном доме можно купить квартиру абсолютно без отделки.

Одной из самых распространенных ошибок при выборе квартиры является то, что будущий покупатель, листая объявления о продажах и выбирая подходящий вариант, обращает внимание только на привлекательные фото и красочные описания квартир. И нередко случается, что, влюбившись в одно только фото, он загорается идеей купить именно эту квартиру. Красивый ремонт и мебель, представленные на фото, привлекают внимание и покупатель, не раздумывая, едет на просмотр, а иногда следом и решается купить именно эту квартиру. Почему такая тактика неправильная и на что стоит обратить внимание при выборе квартиры? Агенты по недвижимости ответят Вам на этот вопрос и дадут свой профессиональный совет.

Сегодня хотелось бы поговорить о самых распространенных мифах, связанных с нашей профессией. Многие скептично думают о том, что для того, чтобы работать агентом по недвижимости, не нужно совершенно никакого образования, что эта работа позволяет иметь гибкий и свободный график, не требует унылого и скучного сидения в офисе. И бывает так, что в эту профессию пытаются придти, устав от привычной рутины. Главное заблуждение гласит: все просто, на месте можно во всем разобраться, а преимуществом послужит свободное время и размеренная жизнь. "Есть опыт работы менеджером, продажа квартир - это те же продажи, несложно разобраться".

Прежде мы начали говорить о том, что, покупая квартиру, нужно быть готовым к дополнительным тратам. Немаленькая цена на квартиры в Королеве заставляет иногда тратить на ее покупку последние средства, покупать жилье, не закладывая при этом дополнительных денег на расходы, связанные с оформлением документов, ипотеки, переезда и ремонта. Иногда эти расходы становятся неожиданными и заставляют сильно затягивать пояса счастливых обладателей нового жилья. Мы говорим о том, как не попасть в неприятную жизненную ситуацию и по-настоящему насладиться таким радостным событием как покупка квартиры. Для этого, в первую очередь, нужно не только научиться экономить и копить большие суммы денег, но и хорошо представлять себе, какие расходы Вас ждут, быть готовыми к ним, и встреться с ними, не как с неожиданным испытанием, а как с запланированной статьей. И сегодня мы не можем обойти стороной тему квартирного переезда.