Услуги

• консультационные услуги
• купля-продажа городской и загородной недвижимости
• купля-продажа коммерческой недвижимости
• услуги ипотечного брокера
• одобрение ипотеки в банках партнерах
• юридические услуги
• услуги по оформлению сделок
• экспертная оценка недвижимости
• услуги по аренде и найму
• срочный выкуп
• ремонт квартир и домов

Консультационные услуги

На каждом из этапов сделки по покупке или продаже недвижимости наши специалисты готовы дать Вам развернутую консультацию в различных сферах, начиная от анализа ситуации на рынке недвижимости, оценки стоимости объекта, оценки территории, на которой располагается объект, и заканчивая подробной юридической консультацией, касающейся всех аспектов сделки. Наша задача – сделать процесс покупки или продажи Вашей квартиры максимально понятным для Вас.

Много лет мы помогаем нашим клиентам найти добросовестных покупателей (арендаторов) на их имущество или, наоборот, подобрать честных и порядочных продавцов. Имея огромный опыт работы с недвижимостью, мы четко понимаем Ваши интересы и гарантируем Вам безопасность проводимых сделок, но одного этого недостаточно для того, чтобы Вы чувствовали себя уверенным в серьезном для Вас шаге. Чтобы Вы были по-настоящему спокойны за ситуацию, мы ставим для себя одной из главных задач оказание максимально качественных консультационных услуг. Агенты Городской Биржи недвижимости всегда готовы разъяснить Вам каждую деталь сделки.

Купля-продажа городской и загородной недвижимости

Продажа Недвижимости. Этапы сделки.

Сделка по продаже недвижимости происходит в несколько этапов, первым из которых является тщательный анализ ситуации на рынке, оценка стоимости Вашей квартиры, дома или участка.

Далее мы дадим Вам подробную консультацию по поводу продажи помещения или земли, разъясним Вам все тонкости юридического, налогового и жилищного законодательства.

Следующим шагом является активная реклама Вашего жилья на всех возможных площадках, поиск покупателей, переговоры с потенциальными покупателями.

В ходе данных работ возможно изменение стоимости Вашего жилья как в большую, так и в меньшую сторону. Мы представляем Ваши интересы на каждом этапе работы.

Подобрав покупателя на Ваш объект, наши специалисты осуществляют прием аванса в соответствии с законодательством нашей страны.

Обсудив сроки сделки, мы обеспечим Вам ее полное документальное сопровождение, включая подачу пакета бумаг на регистрацию, бронирование ячеек в банке и т.д.

На каждом этапе мы даем максимально подробные консультации по поводу наших действий, чтобы сделать процесс продажи квартиры или дачи и простым для Вас. 

Покупка квартиры. Этапы сделки.

Сделка по покупке квартиры состоит из нескольких этапов. Каждый шаг мы подробно разъясняем Вам, чтобы Вы чувствовали уверенность и безопасность при покупке собственного жилья или дома.

Первым делом мы анализируем рынок недвижимости и оцениваем возможность покупки квартиры в том районе, который Вам необходим. При невозможности данной покупки, мы подбираем оптимальные варианты, максимально доступные Вам как в транспортном и территориальном, так и в финансовом отношении.

Подобрав методом активного поиска несколько квартир (домов) в нужном Вам районе, мы организуем для Вас их просмотр в удобное для Вас время.

Профессионально и грамотно мы ведем переговоры с продавцами, не упуская не единой детали, узнаем все подробности о заинтересовавшей Вас квартире.

Затем мы тщательно проверяем юридическую чистоту сделки во избежание рисков. Ведется проверка на наличие арестов, прав несовершеннолетних, незаконных перепланировок, коммунальных задолженностей и многого другого.

Немаловажной является проверка дома на наличие в списке объектов, подлежащих сносу или реконструкции. Мы делаем покупку квартиры для Вас полностью безопасной и гарантируем Вам уверенность в честности сделки.

Нашими партнерами выступают многие банки, мы легко поможем Вам определиться с выбором банка для проведения оплаты квартиры. Все документальное оформление мы берем на себя.

Далее мы организуем подписание договора купли-продажи квартиры, акта приема-передачи квартиры, подачу документов на регистрацию и получение документов о регистрации.

С нами весь процесс покупки квартиры будет для вас ясным и понятным, Вы будете уверены в каждом шаге и приобретете жилье своей мечты, соответствующее Вашим запросам и бюджету.

Купля-продажа коммерческой недвижимости

При покупке или продаже коммерческой недвижимости возникает порой еще больше сложностей и рисков, чем при покупке квартир или домов. Цены на нежилые помещения, как правило, значительно выше, чем цены на квартиры, и без помощи профессионалов часто невозможно вложить свои деньги правильно, не сделав ошибку. Именно поэтому особенно важно собрать как можно больше сведений о помещении, многие из которых Вам может дать только высококвалифицированный специалист. В его работу входит не только качественный анализ расположения помещения, проходимость в выбранном Вами районе и месте потенциальных покупателей, являющихся целевой аудиторией Вашего бизнеса.

Помимо сбора максимально точной информации о целесообразности ведения бизнеса в данном помещении, в работу риелтора входит детальное изучение всей документации по нему. Важно знать, на каких правах построено здание, не подлежит ли оно ремонту или сносу, законно ли здесь расположение объекта нежилой недвижимости, не находится ли объект на арендованной земле, ведь в данном случае арендодатель может изменить условия договора в одностороннем порядке. Подобных рисков, которые могут заставить Вас потерять все инвестиции, очень много, и только опытный профессионал сможет подобрать Вам помещение, гарантируя безопасность его покупки.

Наши специалисты, имея огромный опыт в оформлении купли-продажи коммерческой недвижимости, проверяют Вашу сделку до самых мелочей, с ними Вы можете быть спокойны в своем выборе. Мы подберем помещение под Ваш бизнес, которое будет реально приносить Вам доход.

Услуги ипотечного брокера

Покупка собственного жилья для большинства семей была бы совсем невозможной, если бы не услуги банков по ипотечному кредитованию. Государственная политика, направленная на улучшение жизни семей, с каждым годом делает ипотеку, а значит и покупку собственной квартиры все более доступными. Ранее всего лишь несколько банков предлагали такого рода кредиты под огромные проценты и предложения эти были вне конкуренции. Сейчас банки понижают процентные ставки, делают для разных клиентов свои специальные предложения. Однако, с увеличением количества предложений наряду с новыми возможностями, появляются и новые трудности.

Как выбрать правильную ипотечную программу? В каком банке Вам предложат лучшие условия и наиболее низкую ставку? Среди миллионов предложений выбрать подходящее именно Вам практически невозможно без помощи специалиста. Мы напрямую сотрудничаем со множеством банков и легко поможем Вам не только с подбором ипотечной программы, но и с одобрением кредитов. Специалисты Городской биржи недвижимости уже много лет помогают даже самым сложным клиентам. В отличии от частных ипотечных брокеров и брокерских агентств, наши специалисты гарантированно действуют только в Ваших интересах. Доказательством этого является открытость и доступность информации о каждом специалисте, а, главное, множество положительных отзывов об их работе.

Одобрение ипотеки в банках партнерах

Мечтая купить собственную квартиру, многие из нас обращаются в банки для того, чтобы оформить ипотеку. Однако что делать, если у Вас уже испорчена кредитная история или Вы не имеете достаточной официальной зарплаты? Пытаясь добиться от банков одобрения ипотеки, в одиночку Вы столкнетесь с отказом либо с предложениями с огромными процентными ставками. Но, воспользовавшись нашими услугами, Вы сможете сэкономить свои нервы, деньги и время.

Как мы работаем? С нашей помощью одобрение ипотеки происходит намного чаще, а банк предлагает более низкую процентную ставку за счет того, что мы напрямую сотрудничаем с банками, они являются нашими многолетними партнерами. Имея безупречную репутацию, как среди клиентов, так и среди банков, мы заявили о себе, как о честных и добросовестных профессионалах, способных урегулировать любые споры, в том числе и между банком и клиентом. Именно поэтому по нашей рекомендации банк одобрит Вам ипотеку с большой вероятностью, а значит, покупка квартиры или дома станет для Вас не просто мечтой, а реальностью!

Юридические услуги

Оформление покупки или продажи квартиры - намного более сложный процесс, чем кажется на первый взгляд. Речь идет о достаточно крупных суммах и высоких рисках. Именно поэтому без помощи юриста зачастую справиться невозможно. Часто случается, что покупатель и продавец сами находят друг друга, без помощи риелтора. Но не образованному в этой сфере человеку очень сложно разобраться в юридической чистоте сделки, понять, не обманывают ли его. Чтобы не потерять все свои сбережения, в таких случаях просто необходима профессиональная юридическая помощь.

Но бывают случаи, когда покупатель и продавец полностью уверены в добропорядочности друг друга. Часто сделки заключаются между друзьями или родственниками. Однако, и здесь все проходит не так просто. Чтобы собрать полный комплект документов, необходимый для оформления сделки, непрофессионалу иногда приходится потратить немало сил и времени. Между тем, услуги по юридическому оформлению купли-продажи квартиры в таком случае у наших специалистов будут стоить совсем недорого. Обратившись к нам, Вы в короткие сроки оформите все документы, оставив время для более важных занятий, а покупка квартиры станет для Вас ясным и простым процессом.

Услуги по оформлению сделок

Мы оказываем полный спектр услуг по оформлению сделок. Вы можете заказать сделку по покупке или продаже квартиры, дома или офиса под ключ, а также можете воспользоваться отдельными видами услуг в нашей компании. Оказываем помощь клиентам на любом этапе покупки или продажи недвижимости, готовим все сопровождающие документы, такие как:

• документы, подтверждающие юридическую чистоту сделки;
• документы, необходимые для одобрения ипотеки;
• бронирование ячеек в банке, прием аванса и оплаты за недвижимость;
• подготовка договора купли-продажи, актов приема-передачи;
• подача документов на регистрацию;
• помощь с выпиской прежних жильцов и пропиской новых

Экспертная оценка недвижимости

На стоимость квартиры, дома, дачи, участка или коммерческого помещения может влиять множество факторов. Зайдя на крупные сайты объявлений, Вы можете примерно представить себе, сколько стоит квартира в том или ином районе. Однако, для настоящей оценки стоимости именно Вашего объекта, необходимы услуги профессионалов. Случается, что Вы попросту не знаете, какие факторы делают Ваше жилье дороже среднерыночного, и готовы продать квартиру за бесценок. Помимо месторасположения объекта недвижимости, важен также класс жилья, качество ремонта и отделки, транспортная доступность и многое другое. Для коммерческой недвижимости немаловажным является и проходимость потенциальных клиентов вблизи объекта.

Все эти, казалось бы, незначительные на первый взгляд аспекты сможет оценить только высококвалифицированный специалист. В короткие сроки мы производим экспертную оценку всех видов недвижимости: квартир, комнат, доли в квартире, участков, дач, домов, апартаментов или офисов. Доверьте оценку Вашего объекта специалистам Городской биржи недвижимости, и Вы получите максимально подробную независимую характеристику Вашего помещения, которая поможет Вам в любых спорах.

Услуги по аренде и найму

Желая сдать свою квартиру посторонним людям, собственник жилья не может не переживать о том, как будут обходиться с его имуществом. И часто бывает, что, пытаясь найти добросовестных съемщиков, он понимает, как это нелегко сделать.  Агенты Городской Биржи Недвижимости помогут Вам развеять все страхи, мы сотрудничаем только с порядочными и ответственными, платежеспособными арендаторами. Для того, чтобы сдать квартиру в Королеве, обратитесь к нам.

Планируя снять квартиру, Вы также можете столкнуться с большими трудностями. Встает вопрос о том, в каком районе города Вам будет удобнее жить, как подобрать в этом районе максимально удобную для Вас квартиру с соответствующей ценой и качеством. Нет ли рисков, что у Вас возникнут проблемы с соседями, с техникой или ремонтом в квартире, которую Вы решились арендовать? Наши специалисты тщательно анализируют рынок недвижимости и гарантируют Вам, что Вы не разочаруетесь в своем выборе, для каждого арендатора мы готовы подобрать оптимальное соответствие цены и качества.

Особенные риски имеют обе стороны при аренде коммерческой недвижимости. Мы делаем максимально точный анализ объекта и его стоимости, учитывая малейшие аспекты его расположения, проходимости потенциальных покупателей и удобства пользования помещением.

Срочный выкуп

Обычно для того, чтобы продать квартиру, требуется достаточно долгое время. Если Вы продаете ее по среднерыночной цене, то процесс продажи может занять от месяца до года, еще больше времени может уйти, если Вы решили завысить цену. Как правило, с таким серьезным шагом, как продажа недвижимости, не стоит спешить, однако в жизни случаются абсолютно разные ситуации. Например, Вам срочно потребовались деньги или Вы собираетесь уехать жить в другую страну. Времени на продажу квартиры у Вас нет. В таком случае Городская Биржа недвижимости готова предоставить Вам услугу по срочному выкупу квартиры. Вся процедура займет у Вас несколько дней, при этом наши специалисты сделают процесс сделки максимально понятным и прозрачным для Вас.

Мы выкупаем Вашу квартиру для дальнейшей перепродажи, поэтому цена, за которую мы ее берем, ниже рыночной стоимости, в среднем на 10-20 процентов. Однако, мы берем на себя все расходы по оформлению документов и регистрации, максимально экономим Ваше время и деньги.

Ремонт квартир и домов

Среди партнеров нашей компании есть организации, оказывающие услуги по ремонту и отделке квартир и домов. Отлично зарекомендовавшие себя на рынке строительства профессионалы помогут Вам качественно отремонтировать только что купленную квартиру.